股指配资网北海一个大型足球训练基地拍卖，1.1024亿元起

1亿多起拍的地块，坐落在北海银滩东的金海岸大道旁。被摆上了阿里拍卖的货架。新闻一出，许多人都盯住了这块“足球基地”能不能卖出去。

毕竟，面积约125亩，地上建筑近9500平方米，实打实的“大块头”，可惜建筑还属无证。归北海市汇银房地产开发公司所有。

现在，这里其实是北海汇银文体基地，平时不少球队冬训。基地里几个球场一年到头也没闲着。

北海这两年，冬天特有“南方温暖”吸引了不少北方球队迁徙来此避寒训练，像东郡足球公园、大江埠足球公园等。冬天球衣一脱就是绿茵场热气腾腾。

汇银基地地理位置不差，旁边是康养职业学院、桂林电子科技大学北海校区，周围虽然有点偏，日常配套也一般，实际跟市中心还有一段距离，不过习惯了球场生活的人。

倒也没那么在意。但要说这个地块的性质，拍卖公告压根没明说到底是文体用地。还是商住用地。有人估算，1.1亿多的起拍价要是放在商住地块。那简直太便宜了。

毕竟北海这边稍微有点地段价值的商住地，价格都能被炒上天。这反倒让人怀疑，这块地多半不是商住属性。十有八九还是文体类的用途。

其实，北海市这些年也有不少文体用地在转型——有的变成了商业综合体。有的沦为“烂尾”。文体基地本身的盈利能力有限，尤其是足球训练基地，基本靠冬训旺季吃饭。

淡季冷清。如今这个基地被拍卖，归根结底还是受限于开发商的资金链问题。或者是运营压力太大撑不下去。谁会接盘？

有人开玩笑说，北方球队集资买下来，冬天直接自家踢，连房租都省了；也有人担心，买下去之后用途变更，足球场变成楼盘。文体休闲的氛围一下子没了。

不过话说回来，像汇银文体基地这种体量的地块。能顺利转手还真不容易。毕竟无证建筑、用途不明，后续开发难度不小。再加上周边配套本来就不算成熟，买家要真想盘活。

还得有点硬实力和长远眼光。北海这两年也在大力发展体育旅游，试图把冬训经济做大做强，但和海南、云南比起来。知名度、配套、政策利好都还差点意思。

东郡足球公园能运营起来，靠的是持续投入和客户资源。汇银基地这类文体用地，未来要么继续深耕体育产业。要么就真成地产资本的“猎物”。

等到明年1月20日拍卖槌子落下，买家会是谁，基地会不会继续保留足球训练功能，还是摇身一变成别的什么。谁也说不准。

对于北海这个冬训热点城市来说，每一块土地的归属都牵动着城市的发展方向。如果最后这块地真能被体育产业的人接手，或许还能留住绿茵场的生机；可要是流入地产之手。

未来就很难说了股指配资网。

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